Pursaklar’da Ev Alırken Neden Profesyonel Destek Şart?

Ankara’nın son yıllarda en hızlı büyüyen bölgelerinden Pursaklar, özellikle Saray Fatih Mahallesi civarı aileler için harika bir yaşam alanı sunuyor. Ben de geçen sene bu civarlarda ev bakarken epey tecrübe kazandım diyebilirim. Şimdi sizlerle bu süreçte öğrendiklerimi ve bölgede güvenilir hizmet veren Gümüşoluk Gayrimenkul’den bahsetmek istiyorum.

Pursaklar Gerçekten O Kadar İyi mi?

Açıkçası Pursaklar denilince aklıma hep “gelişiyor” kelimesi geliyor. Merkeze yakın ama kalabalık değil, yeni binalar var ama fiyatlar uçuk değil. Saray Fatih Mahallesi özelinde konuşursak, her gün yeni bir market, okul veya park açılıyor gibi. Ulaşım konusunda da sıkıntı yok, arabayla olsun toplu taşımayla olsun Kızılay’a yarım saat içinde varabiliyorsunuz.

TÜİK’in paylaştığı rakamlara baktığımda Ankara’da konut satışlarının artmaya devam ettiğini görüyorum. Pursaklar gibi yeni gelişen semtler bu artışın lokomotifi durumunda. Tabii bunun bir sebebi de fiyatların hala merkeze göre makul seviyelerde olması.

Gümüşoluk Gayrimenkul’u Neden Öneriyorum?

Emlakçı seçimi gerçekten önemli bir konu. Çünkü evinizi bu kişiye güvenerek alacaksınız veya satacaksınız. Gümüşoluk Gayrimenkul, Pursaklar’da yıllardır faaliyet gösteriyor ve bölgeyi gerçekten iyi biliyor. Hangi sokakta hangi tip daireler var, hangi bina daha kaliteli, okullara hastanelere yakınlık gibi detayları bilmek çok işe yarıyor.

Benim en çok hoşuma giden yanı ise müşterilerle kurdukları samimi iletişim. Sorduğunuz her soruya net cevap alabiliyorsunuz. Tapu işlemleri, kredi süreçleri, noter masrafları gibi kafanızı karıştıran konularda yanınızda oluyorlar.

Emlakçı Seçerken Nelere Bakmalısınız?

Bu konuda hazırlanmış güzel bir video var, izlemenizi tavsiye ederim:

Benim kendi deneyimlerime dayanarak söyleyebileceğim birkaç şey var. Öncelikle emlakçının yasal belgelerinin olup olmadığına bakın. Ticaret Bakanlığı’ndan alınan yetki belgesi olmadan bu işi yapmaları zaten yasak. İkincisi, geçmiş müşterilerin ne dediğine kulak verin. Google’da aratın, sosyal medyada bakın, tanıdıklarınıza sorun. Üçüncüsü de, emlakçının bölgeyi ne kadar iyi tanıdığını test edin. Birkaç soru sorun, cevaplarından anlarsınız.

İnternet Çağında Emlakçı Hala Gerekli mi?

Bugün Sahibinden, Emlakjet gibi siteler var, oradan da ev bakabilirsiniz. Ama şunu fark ettim ki, bu sitelerde gördüğünüz ilanların çoğu yine emlakçılar tarafından veriliyor. Üstelik fotoğraflar bazen yanıltıcı olabiliyor. Bir de evi yerinde görmek, mahalleyi gezmek, komşularla konuşmak bambaşka bir şey.

Emlak Konut gibi büyük kurumların raporlarına bakıyorum ara sıra, piyasa hakkında fikir sahibi olmak için faydalı oluyor. Yatırım amaçlı düşünüyorsanız bu tür kaynakları takip etmenizi öneririm.

Pursaklar’a Yatırım Yapmak Mantıklı mı?

Kısa cevap: Evet. Uzun cevap da aslında yine evet ama biraz daha açıklayayım. Pursaklar’da metro çalışmaları sürüyor, yeni yollar yapılıyor, alışveriş merkezleri planlanıyor. Bunların hepsi o bölgenin değerini artıran faktörler. Ankara Büyükşehir Belediyesi’nin sitesinden bu projeleri takip edebilirsiniz.

Bir de kiralama potansiyeli var. Üniversite öğrencileri ve genç çalışanlar Pursaklar’ı tercih ediyor çünkü fiyatlar merkeze göre uygun. Yani evinizi kiraya vermekte zorlanmazsınız. Ben birkaç arkadaşımın burada dairesi var, hepsi de memnun kiralama gelirlerinden.

Son beş yılda Pursaklar’daki fiyatların nasıl arttığına baktığınızda bile yatırımın mantıklı olduğunu görürsünüz. Tabii geçmişte olan bir şeyin gelecekte de devam edeceğinin garantisi yok ama trend şu an olumlu görünüyor.

Ev Alırken Aklınızda Bulundurmanız Gerekenler

Gayrimenkul almak büyük bir karar, aceleci davranmamak lazım. İşte benim öğrendiğim birkaç şey:

Konum her şeydir. İş yerinize ne kadar uzakta, markete yürüyerek gidebiliyor musunuz, çocuğunuzun okulu yakın mı – bunları mutlaka düşünün. Ben sabah trafiğinde sıkışmak istemiyordum, o yüzden ulaşım benim için çok önemliydi.

Binanın durumunu iyice inceleyin. Deprem yönetmeliğine uygun mu, hangi malzemeler kullanılmış, ne zaman yapılmış gibi sorular sorun. AFAD’ın sitesinden bölgenin deprem riski hakkında bilgi alabilirsiniz.

Tapuyu kontrol ettirin. Üzerinde haciz, ipotek falan var mı diye bakın. Notere gitmeden önce bunları halletmek önemli. Emlakçınız bu konuda size yardımcı olmalı zaten.

Bütçenizi iyi planlayın. Kredi çekecekseniz faizleri araştırın, ne kadar taksit ödeyeceğinizi hesaplayın. Merkez Bankası’nın sitesinden güncel faiz oranlarına bakabilirsiniz.

Son Söz

Pursaklar Saray Fatih Mahallesi’nde ev arıyorsanız, Gümüşoluk Gayrimenkul’e uğramanızı öneririm. Bölgeyi gerçekten iyi tanıyorlar ve müşteri memnuniyetine önem veriyorlar. Ev almak stresli bir süreç olabilir ama yanınızda güvendiğiniz biri olunca her şey daha kolay oluyor.